Как правильно хранить фрукты

Зрелые бананы будут дольше храниться, если отделить их один от другого....
Читать дальше

Полезные сведения об авакадо

Авокадо американское - Persea americana Родиной авокадо Persea americana считаются Бразилия и Центральная Америка. ...
Читать дальше

Полезные ягоды

Что может быть вкуснее свежих летних ягод? Наверное, только заготовленное своими руками ароматное варенье, когда зимой открываешь баночку к чаю...
Читать дальше

Реклама

Связь с нами

Напишите нам с помощью этой формы






Сообщение


Оценка

Оцените работу службы доставки
 

Производители




Морковь
Морковь
руб. 40.50

Картофель сладкий (Батат)
Картофель сладкий (Батат)
руб. 135.00

Картофель белый
Картофель белый
руб. 33.75

Рамбутан
Рамбутан
руб. 585.00

Корень Галанга
Корень Галанга
руб. 391.50

Лайм
Лайм
руб. 169.00

О’кей в 2013 года введет в эксплуатацию самый крупный в мире торговый комплекс за Полярным кругом PDF Печать E-mail
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
28.04.2014 18:12
Портал менеджеров и представителей оптово-продуктовых фирм. Оптовая торговля продуктами питания.Подконтрольная основателям сети О’кей Доринда Инвест в конце 2013 года введет в эксплуатацию самый крупный в мире торговый комплекс за Полярным кругом – ТЦ в Мурманске площадью около 80 тыс. кв. м. О том, почему компания уверена в востребованности объекта, какие еще регионы рассматривает для реализации своих проектов и кому готова отдать право застройки своего земельного участка в Нижнем Новгороде, корреспонденту РБК daily Ирине Лапеченковой рассказал генеральный директор УК Доринда Инвест Алексей Краузе.– Про ваш земельный актив в Нижнем Новгороде, пожалуй, известно меньше всего. Что все-таки на нем будет построено?– Мы ведем переговоры с тремя компаниями-застройщиками, в том числе двумя московскими и одной нижегородской, о партнерстве по строительству здесь жилого квартала общей площадью порядка 90 тыс. кв. м на участке 8, 9 га. С учетом того что территория расположена на берегу Оки, прибрежные дома будут классом повыше, остальная застройка – более рядовой. Окончательно определиться с партнером мы рассчитываем до конца текущего года, а начать строительство – в следующем году. Наше участие в проекте будет заключаться в предоставлении земли, партнера – непосредственно в строительстве жилья.– В конце 2013 – начале 2014 года вы планируете ввести в строй ТРК в Мурманске общей площадью около 80 тыс. кв. м. Не многовато ли для регионального рынка?– На первый взгляд, да – в Мурманске живет чуть более 300 тыс. человек. При этом в Мурманской области – около 800 тыс. человек. Средняя зарплата в регионе – 33 тыс. руб, средняя пенсия – около 13 тыс. руб, такие показатели мало где есть. Количество населения с покупательской способностью оценивается примерно в 500 тыс. человек. Для жителей Мурманской области – обычное дело поехать в магазин или в кино в Мурманск, даже если для этого придется преодолеть 150 километров на автомобиле или автобусе. О’кей ежегодно посещает 7 млн человек в год, средний чек – 9 тыс. руб. Поэтому мы очень оптимистично смотрим на появление самого крупного в мире ТРЦ за Полярным кругом.– Вчера вы открыли в Петербурге на Московском проспекте торговую галерею Электра. Какова заполняемость этого объекта, и трудно ли было привлекать арендаторов, которые, как известно, не слишком охотно идут в небольшие комплексы?– Объект заполнен на 100%, и есть даже небольшой лист ожидания. Мы изначально ставили себе и брокерам, компании Colliers international, такую планку. В объекте хорошо представлен общепит – в декабре здесь откроется McDonalds, уже работает ресторан Пиворама, кафе British Bakery. В fashion-составляющей нам удалось обеспечить заполняемость арендаторами высокого уровня, среди которых Carlo Pazolini, Chester, Forman, Л’Этуаль, Calzedonia, серьезную ставку мы делаем на якорных арендаторов – магазины Компьютерный мир и Дети. Рассчитываем, что вложения, которые составили порядка 18 млн долл, окупятся менее чем за семь лет.– Известно, что есть планы по третьей очереди. Это будут исключительно офисы? – На имеющемся у нас здесь участке 6, 4 га под перспективную третью очередь запланировано 1, 5 га. Из общей запланированной площади этого комплекса– 72 тыс. кв. м – уже построено 28, 8 тыс. кв. м недвижимости, то есть остается около 43 тыс. кв. м. Функция третьей очереди – торгово-офисная, но вот каково будет соотношение этих составляющих, еще предстоит определить. Вложить в эту часть проекта мы планируем около 100 млн долл, но когда объект будет построен, точно сказать сложно, поскольку потребуется корректировка проекта планировки, а сейчас это достаточно затяжной процесс.– Не менее сложно шел проект и на Синопской набережной. На какой он сейчас стадии?– Проект действительно непростой. В свое время нам на инвестиционных условиях были переданы семь зданий, два из которых, дома №68 и 70 по Синопской набережной, являлись памятниками и должны были быть реконструированы. Общая итоговая площадь комплекса должна была составить 12 560 кв. м. Дом №66 и внутридворовые литеры планировалось снести, но с появлением в законодательстве термина историческое здание возникла необходимость сохранения их исторического облика. При том что мы выполнили все инвестиционные условия – перечисление городу 45 млн руб. и передача пяти квартир – площадь объекта уменьшилась до 5 тыс. кв. м. Первую очередь, а это два отреставрированных памятника, мы введем в эксплуатацию уже в конце этого года, остальное – в конце 2014-го. Вложения в проект оцениваются в 12 млн долл. С потенциальными арендаторами уже ведем переговоры, в проекте их привлекает усадебный характер застройки с собственной территорией, исторические интерьеры, ну и, безусловно, вид на Синопскую набережную.– Была некоторая неопределенность с концепцией второй очереди проекта Оккервиль рядом с метро Ладожская. Что в итоге там будет построено? – Проект планировки предполагает строительство на прилегающем к гипермаркету О’кей участке торгового комплекса площадью 60 тыс. кв. м и офисного здания на 30 тыс. кв. м. По срокам реализации этой очереди, увы, пока сказать ничего не могу, поскольку с 16 августа прошлого года проект планировки, пройдя комиссию вице-губернатора, так и не рассмотрен городским правительством. Вложить в этот проект мы готовы 150–180 млн долл.– Какие активы у вас остались в Москве и Московской области?– Единственный актив – в Мытищинском районе Московской области, в поселке Нагорное у нас в собственности участок 18 га. Еще до кризиса вместе с компанией Hochtief мы планировали построить здесь бизнес-парк общей площадью 294 тыс. кв. м. Сейчас такая функция уже неактуальна, поэтому на территории появится ритейл-парк площадью 60 тыс. кв. м. Окончание работ намечено на конец 2014 года.– Каков общий объем вложений и как распределено финансирование между партнерами? – Всего будет вложено около 110 млн долл, участие в проекте долевое, но условия не разглашаются.– Какими еще регионами интересуетесь?– Мы рассматриваем все города-миллионники. Но, я думаю, на ближайшие три года у нас достаточно проектов, хотя появления новых я не исключаю.УК Доринда Инвест основана в 2008 году акционерами сети гипермаркетов О’кей. Компания специализируется как на реализации собственных проектов в сфере коммерческой недвижимости, так и на подрядных работах для сторонних заказчиков. Общая площадь объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию компанией Доринда Инвест, составляет 420 тыс. кв. м. География деятельности: Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Краснодар, Тольятти, Мурманск
 
Сейчас 72 гостей онлайн